1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
吹田市
23.9万円/㎡
前年比-33.7%
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吹田さんくす弐番館さんくすハイツ
大阪府吹田市朝日町
東海道・山陽本線 / 吹田駅 徒歩1分
1979年築 / 11階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,046万円
37.4万円/㎡
809
1,634
2,458
3,283
AI査定結果
推定相場価格
2,046万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,634万円〜2,458万円
29.8万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月22日
吹田さんくす弐番館さんくすハイツ
1,980万円（36.2万円/㎡）/ 1階 / 54.76㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 1,980万円 | 36.2万円 | 1階 | 54.76㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 吹田さんくす弐番館さんくすハイツ 吹田市朝日町 | 吹田駅1分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.76㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1979年 | 130戸 | SRC |
| 2026/03/13 | 北千里アーバンライフ 吹田市上山田 | 北千里駅10分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 178戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,380万円 | 38.3万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2023/12/06 | 千里一条池スカイハイツB棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅14分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 緑地公園グランドコーポ 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅8分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 91戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ルネ千里山 吹田市千里山西二丁目 | 関大前駅6分 | 2,190万円 | 34.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/23 | サンマンション江坂株rety 吹田市豊津町 | 江坂駅2分 | 1,980万円 | 43.4万円 | 45.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/15 | 千里山グランドコーポ 吹田市千里山松が丘 | 千里山駅10分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/11 | 進和江坂アーバンライフ 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 2,190万円 | 35.7万円 | 61.4㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 113戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、吹田市では33.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は吹田市の平均と比較して51.5%割高です。
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1974年築 / 5階建 / 194戸 / RC造
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阪急千里線 / 吹田駅 徒歩 7分
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